Autore: Dario Briguglio

  • 5 errori da evitare in una Ristrutturazione

    5 errori da evitare in una Ristrutturazione

    Se stai pensando di ristrutturare casa, ci sono alcune insidie che potrebbero farti perdere tempo e denaro. Una ristrutturazione ben pianificata ti permette di ottenere il massimo dal tuo investimento, evitando problemi che potrebbero compromettere il risultato finale. Ecco i 5 errori più comuni che devi assolutamente evitare!

    1. Non fare un progetto dettagliato

    Uno degli errori più frequenti è iniziare i lavori senza un piano preciso. Senza un progetto ben definito, rischi di trovarti di fronte a ritardi, modifiche improvvisate e spese extra impreviste. Affidarsi a un tecnico qualificato per pianificare ogni dettaglio prima di partire è fondamentale per evitare brutte sorprese.

    2. Scegliere materiali economici per risparmiare

    È comprensibile voler risparmiare, ma optare per materiali di scarsa qualità potrebbe costarti molto di più nel lungo periodo. Materiali economici tendono a rovinarsi più velocemente, richiedendo interventi di manutenzione o sostituzioni anticipate. Scegliere materiali durevoli e di buona qualità garantisce un risultato migliore e un risparmio nel tempo.

    3. Ignorare i permessi e le normative

    Molti commettono l’errore di sottovalutare la parte burocratica della ristrutturazione. Senza i giusti permessi, rischi multe, blocchi dei lavori e persino problemi legali. Rivolgiti a un esperto che possa gestire tutte le pratiche necessarie in modo corretto e senza stress.

    4. Trascurare l’isolamento termico e acustico

    Una casa mal isolata può diventare un incubo: fredda d’inverno, calda d’estate e rumorosa tutto l’anno. Investire in un buon isolamento termico e acustico migliora il comfort abitativo e riduce i costi energetici, rendendo la casa più efficiente e piacevole da vivere.

    5. Affidarsi a professionisti improvvisati

    Risparmiare sui costi della manodopera può sembrare conveniente all’inizio, ma spesso si traduce in lavori eseguiti male e problemi difficili da risolvere. Affidarsi a professionisti qualificati assicura un risultato sicuro, duraturo e senza spiacevoli sorprese.

    Conclusione

    Una ristrutturazione ben fatta richiede pianificazione, attenzione ai dettagli e il supporto di professionisti competenti. Se vuoi evitare stress e problemi, affidati a un esperto per gestire il processo in modo efficace.

  • CILA, SCIA e Permesso di Costruire: Quali sono le differenze?

    Quando si vuole ristrutturare casa o fare lavori edilizi, è fondamentale sapere quali permessi servono. In questo articolo ti spiego in modo chiaro le differenze tra CILA, SCIA e Permesso di Costruire (P.d.C.), per evitare errori e sanzioni.

    Introduzione

    Quando si vuole ristrutturare casa o effettuare lavori edilizi, è fondamentale sapere quali permessi servono. Ogni intervento richiede una specifica procedura amministrativa e non avere i permessi corretti può portare a sanzioni e blocchi dei lavori.

    In questo articolo vedremo in modo chiaro le differenze tra CILA, SCIA e Permesso di Costruire, per capire quando sono necessarie e come ottenerle.

    📌CILA: Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata

    La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) è necessaria per interventi di minore impatto rispetto alla SCIA.

    Quando serve la CILA?

    • Per ristrutturazioni interne che non modificano la struttura dell’edificio
    • Per spostamento di tramezzi, rifacimento impianti, nuove aperture interne
    • Per opere di manutenzione straordinaria leggera

    Tempi e costi indicativi

    • Si presenta in Comune con asseverazione di un tecnico e i lavori possono iniziare subito
    • Diritti di segreteria: generalmente tra €50 e €150
    • Onorario del tecnico: da €600 a €1.500, a seconda della tipologia di intervento

    📌SCIA: Segnalazione Certificata di Inizio Attività

    La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è una comunicazione obbligatoria per alcuni lavori edilizi.

    Quando serve la SCIA?

    • Per interventi di manutenzione straordinaria pesante
    • Per ristrutturazioni che modificano la struttura dell’edificio
    • Per cambi di destinazione d’uso di un immobile

    Tempi e costi indicativi

    • Si presenta al Comune e i lavori possono iniziare subito
    • Richiede il supporto di un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere)
    • Diritti di segreteria: variano da Comune a Comune (€50-200 circa)
    • Onorario del tecnico: da €800 a €2.500, a seconda della complessità del lavoro

    📌 Permesso di Costruire

    Il Permesso di Costruire è obbligatorio per interventi edilizi di maggiore impatto.

    Quando serve il Permesso di Costruire?

    • Per nuove costruzioni
    • Per ampliamenti volumetrici significativi
    • Per modifiche sostanziali alla sagoma di un edificio

    Tempi e costi indicativi

    • Va richiesto al Comune prima di iniziare i lavori
    • La risposta può richiedere fino a 60 giorni
    • Oneri di urbanizzazione: dipendono dal Comune e dalla metratura dell’intervento (€1.000-10.000 o più)
    • Diritti di segreteria: tra €100 e €500
    • Onorario del tecnico: da €1.500 a €5.000, a seconda della complessità del progetto

    📌 Tabella Riepilogativa

    Tipo di PermessoQuando serve?Tempi di approvazione
    CILARistrutturazioni interne, spostamento tramezziLavori subito dopo presentazione
    SCIAManutenzione straordinaria pesante, modifiche strutturaliLavori subito dopo presentazione
    Permesso di CostruireNuove costruzioni, ampliamentiFino a 60 giorni

    📌 Guarda il video per approfondire 🎥

    Quali permessi servono per ristrutturare casa? Scopri la differenza tra SCIA, CILA e Permesso di Costruire in questo video!

    📌 Conclusione – Quale Permesso Serve per i Tuoi Lavori?

    Ora che conosci le differenze tra CILA, SCIA e Permesso di Costruire, puoi capire quale pratica è necessaria per il tuo progetto edilizio.

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